管道間封孔行不行？

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管道間填塞
http://www.homemesh.com.tw/story/1086

文章重點如下：
為了避免臭氣四溢，1.管道間的孔隙應該封住。2.各樓層間應將每層樓的管道間樓板隔開避免臭氣傳遞

飛鼠工程點評：
所謂有一好，則無兩好。
文章處理方式，針對臭氣四溢的處理，確實有不少人推薦這二種處方式。
但是，這樣的處理方式，有無缺點嗎？

我想談一下，我們遇到的實際案例。
曾有一次，某社區主委，找我們對於管道間漏水問題進行抓漏。我們就碰到了類似狀況。
試問，應如何處置呢？
一、高樓層，需進行開孔。開孔之後(這次我們是在五樓開孔)，放管道攝影機，放了一層之後，沒有漏水情形，
但是該樓層管道間的地板，已經被隔開了，所以，我只放了一層就無法再往下看了。
二、又約了一次，在四樓管道間開孔，再放管道間攝影機，這次運氣好，被我們看到了漏水點了。

結論：
管道間封孔，有助於解決臭氣四溢的問題，但對於抓漏，卻成莫大的困擾。


參閱：
http://www.homemesh.com.tw/story/1086
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管道間填塞

    天花板內有管路， 若是管道與牆壁之間的孔隙沒有確實填塞，或是衛浴與管道間的隔間牆只砌至天花板，而沒有砌磚至樓層頂板，則留下的空隙會造成樓下衛浴的氣味，從管道間蔓延到樓上的衛浴內。

　管道間一般會位在衛浴牆壁後面，負責居家的給水和排水。而普通民宅會將抽風機從衛浴內抽出的空氣，藉由管道間往上送出。

1.管道間正確的施工步驟
 砌磚時不能只砌築到天花板，要砌到樓層頂端，以免讓各個樓層排到管道間的空氣，從管道間溢回衛浴，影響到空氣品質。除此之外，必須要將管邊的空隙確實填塞，防止管道間的臭氣和濕氣透過孔隙跑進室內，並解除一氧化碳中毒的擔憂。

2.使用管道間需要注意陽台的通風性
    有安裝熱水器的後陽台應該隨時保持通風，也要注意自家頂樓的排風口是否暢通，以免瓦斯外洩後無法消散，有藉由管道間往上送的可能，甚至會造成一氧化碳中毒。

3.將每層樓的管道間隔開避免臭氣傳遞
    把每一層樓的管道間都封起來隔開，可以避免氣體或病菌透過管道間傳遞，不過這樣一來樓下會無法將氣 體往上送，所以前提是要做衛浴的當層排放 ，或者是在每個住家的通風扇上另接管子，才能順利排氣。


文章來源：問題浴室大改造：徹底改造漏水、臭味、年久失修、陰暗、保用20年的工法

http://www.books.com.tw/products/0010697991

30萬裝修費泡水變成「滲水屋」

中天新聞有一則新聞(2016/1/21)
台南某住戶，花了30萬元進行裝修，廠商並提供五年保固。
但是裝修後，變成滲水屋，打電話給廠商不接，發line 也是「已都不回」
目前已求救無門。

飛鼠工程新聞點評：
找人進行裝修時，一般業主多半會透過熟人或網路尋找廠商。
但是，請注意以下幾件事：
1.該廠商，是否登記在案(或者只是個體戶)
2.該廠商的資本額
3.該廠商的名聲

有些業主，只在意價格是否低廉，
小心日後，恐怕會有意想不到的困擾。

中天新聞報導：
http://showbar.ctitv.com.tw/v/watchme/vcecddo201601211057043612.htm

裝修糾紛

房屋漏水爭論，造成老翁摔死(2016年1月新聞)

2016/1/6，蘋果有一則新聞
鄰宅漏水上門理論　翁遭推倒摔死
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160106/769130/

重點如下：
2014年11月，林姓鄰居是一名老翁，為了漏水問題，擅自闖入，台北市李姓男子家中，
並與，李男母親，起了爭論。38歲為了驅趕林翁，用手推擠，推擠時，老翁向後閃躲。
但因，失去重心，導致被門檻絆倒受偒，送醫後不治死亡。
士林地院認為，李男防衛過當，依過失致死罪判處有期徒刑10個月，可上訴。

飛鼠工程新聞點評：
對於林姓鄰居闖入民宅事宜，乃是擅闖民宅罪。
所謂"擅闖民宅"是指刑法 第306條之侵入住居罪，無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。
李姓男子，直接報警處理，才是正途。
再者，漏水檢測工事，是一門極為專業工程。隨著，國內建物不斷老化，漏水問題有會越來越多，業主遇到這類問題，應尋找專業廠商協助處理，才能有效解決。

漏水新聞