防水抓漏工頭日誌-防水失敗的求救電話

有一位住在民生社區的陳小姐，三年前買了一棟頂樓的房子，請了一位設計師進行裝潢。
並同時處理屋頂防水事宜。

完工驗收後，屋頂一年就漏，其間廠商又來維修二次，但是都沒有修好。
防水廠商表示，這不是他們的問題，而是隔壁屋頂斷水沒做好而流過來的。

所以此次，又找了一位屋頂防水達人，但是保固年限很短。
陳小姐很擔心，到時候屋頂漏水，又該怎麼辦？

其實，每個屋頂防水廠商，長才都不盡相同。
這類與隔壁斷水問題，並不是每個廠商，都有能力處理的十分完善。

翻翻國家防水施工規範，多半是針對新建物的施工規範。對於部份修繕，並沒有去規定作業方式。
再者，國家防水施工法的規範，多半是老舊的規定。對於一些新式的防水工法，並沒有載入。
當然，這也正是我們正些會引進新工法防水廠商的利基。

屋頂斷水問題，開挖的工法，深度、使用的材料、接著的強度，抗紫外線的能力，導水的處理。
都需面面具到。恰巧，這些都是我們拿手的。

另外，設計師的專才是美學設計。至於屋頂防水，是否那麼專業，則不得而知。
事實上，我們也處理過不少設計師的求救案。
當然，找到一家優秀的防水抓漏團，並不是一件簡單的事情。若是屋主是一位只會殺價的業主，而不去了解施工細節，到時候，吃虧的這是自已。
因為，有些東西便宜的最貴。

屋頂防水斷水該怎麼辦？

管道間抓漏大作戰-12年的漏水問題終於解決

景美有一個社區有管道間漏水問題，12年來，經歷了無數個管理委員會、主委、總幹事。但始終無法把問題解決，樓梯間壁面自七樓向下，油漆嚴重剝落。樓下三樓至二樓的住戶室內牆面，也是油漆嚴重剝落。

12年、12年，不算一個短暫的日子。

春去秋來，過去12年來，管委會找了無數的抓漏專家、抓漏達人、抓漏權威、抓漏大師、抓漏醫生、抓漏奇葩，但始終找不到漏水源頭，一直無法解決這個棘手的問題。
歷任的總幹事，因為無法處理這個問題，所以一直不斷的被住戶抱怨，受不了壓力的總幹事，就一個換一個。

那究竟該怎麼辦呢？
後來，終於有一位聰明的總幹事，找到了飛鼠工程。
我們運用了管道攝影機，由頂樓彺下放入，精確的找到了漏水點。發現管道間九樓的地排，出現裂縫，導致有漏水問題。

這12年的漏水謎題，才得以獲得答案。
很快的管委會依照飛鼠工程建議的施工方式，進行施作。
從此之後，總幹事過著幸福美滿的日子，從此不會再被住戶抱怨了。

管道間漏水

漏水鑑定與房屋鑑價

最近有一位業主，他是本身不動產鑑價師，且執業界之牛耳。請恕我姑隱其名，因為這是客戶的隱私。
然而，他的辦公室的正上方深受漏水之苦，而且已經很多年了。雖然，在抓漏界他找了許多鼎鼎大名的抓漏專家，但是始終無法解決他的問題。

所謂術業有專攻，他本人是不動產的鑑定高手，但未必是漏水的鑑定高手。所以，經過多年之後，他才會找我們飛鼠工程來幫忙。

不動產鑑定師認為是管道間漏水，請我們使用管道攝影機去進行檢測，
檢測結果是，管道間並沒有漏水。(真不好意思，即使是管道間沒有漏水，我們依舊會檢測費用，因為我們儀器並不便宜。若是業主願意提供儀器，那我們只會收取工錢)

我們觀察了一下滲水情形，發現水是不斷的流出的。而且是由樓上的管邊樓板流下來的。
所以，我們將地上的水桶(這個水桶總是有著取之不盡的水)取了一些樣本，帶回公司檢驗，進行水質檢測。結果發現了這些水是自來水。參閱下圖(右圖出現微微的粉紅色)
顯然這不是管道間漏水，而是樓上的給水管漏水。
後來，向他順利的收取一筆漏水鑑定費。雖然，金額不高，但我覺得，這是對我們公司的一種肯定。

水質檢測