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2014年6月4日 星期三

漏水鑑定與房屋鑑價

最近有一位業主,他是本身不動產鑑價師,且執業界之牛耳。請恕我姑隱其名,因為這是客戶的隱私。
然而,他的辦公室的正上方深受漏水之苦,而且已經很多年了。雖然,在抓漏界他找了許多鼎鼎大名的抓漏專家,但是始終無法解決他的問題。

所謂術業有專攻,他本人是不動產的鑑定高手,但未必是漏水的鑑定高手。所以,經過多年之後,他才會找我們飛鼠工程來幫忙。

不動產鑑定師認為是管道間漏水,請我們使用管道攝影機去進行檢測,
檢測結果是,管道間並沒有漏水。(真不好意思,即使是管道間沒有漏水,我們依舊會檢測費用,因為我們儀器並不便宜。若是業主願意提供儀器,那我們只會收取工錢)

我們觀察了一下滲水情形,發現水是不斷的流出的。而且是由樓上的管邊樓板流下來的。
所以,我們將地上的水桶(這個水桶總是有著取之不盡的水)取了一些樣本,帶回公司檢驗,進行水質檢測。結果發現了這些水是自來水。參閱下圖(右圖出現微微的粉紅色)
顯然這不是管道間漏水,而是樓上的給水管漏水。
後來,向他順利的收取一筆漏水鑑定費。雖然,金額不高,但我覺得,這是對我們公司的一種肯定。


漏水鑑定
水質檢測