2017年5月14日 星期日

管道間漏水,管委會上爭論不休。直到這人出現,所有人都安靜下來

2017/5/10,桃園某一個花園社區,接到一個女生的電話,感覺上是一個無助的女士。
來電請我們(飛鼠工程)協助處理管道間漏水問題。

無助的女士:「我們社區,由於管道間漏水嚴重,七樓到三樓漏水嚴重,三樓牆面已經開挖了,發現管道間上方不斷有水流下來。
四樓到七樓牆面也非常潮溼。我本身是四樓受災戶。後來,我們社區找人做過管道間攝影工程,已經知道漏水位置,在八樓地坪位置。」
我:「既然做過管道間攝影,那找我們飛鼠工程過去是要做什麼?」
無助的女士:「目前只確認是八樓附近會漏水,但要釐清是公管或是私管漏水?」
我:「方便將錄影內容傳給我看一下嗎?」

當我看完這位無助的女士傳來的錄影資料(總共3分14秒)後。
我:「這是專有區域漏水進入管道間的。」
無助的女士:「但是八樓住戶認為是公管問題,要管委會負責處理。」
我:「所以,你是要我們專程,由台北跑到桃園參加管委會2017/5/12,進行解說,是嗎?」
無助的女士:「是的」
我:「了解,那我們必須向您收取解說費,可以嗎?」
無助的女士:「沒問題」
我:「我們要事先收取費用,您能夠接受嗎?」
無助的女士:「沒問題」

2017/5/12,當我抵達該社區時,有安管專人為我安排停車位。
透過這位安管,我才突然知道,這位無助的女士,其實不是一般住戶,
而是1000位住戶的大主委。

管委會上,討論了不少議題。當最後,討論到管道間漏水問題時,八樓住戶與管委會爭的面紅耳赤。
連我能否上台解說,都受到極大的質疑。(我差點以為來到了立法院)

最後,終於同意讓我上台使用PowerPoint說明。
我使用了20張圖片,配合影片的說明,
我下了結論:「這是八樓專有區域漏水至公共管道間,屬於專有區域漏水問題。」
當我拿出一張張圖片說明時,全場鴉雀無聲。
八樓住戶,也心知肚明,問題所在。
報告完畢之後,我離開會場。


飛鼠工程簡介
飛鼠工程簡介


管道間水滴出現
管道間水滴出現

當天晚上,我收到了主委的line,上面寫著:
管委會與所有的受災戶非常感謝協助您的協助,整件事情已經圓滿落幕了」

2017年4月21日 星期五

管道間漏抓漏-多點漏水問題之探討

2017年4月份,台北市忠孝東路東區某知名大樓,管道間有漏水問題,業主找了飛鼠工程進行管道間抓漏工程。
我們在15樓頂樓,放管道間攝機,由上往下放。沒多久,我們就發現12樓地板處往上約一米處,水管破裂,有明顯漏水問題。由是很開心的打道回府。

第一處漏水位置,是水管漏水
管道間漏水,水管漏水
管道間漏水,水管漏水




 
回到辦公室後,重新整理資料之後,才發現。這個管道間不止一處漏水,而是二處漏水,但是位置,同樣是在12樓。

第二處漏水處,是由牆面滴出來的
滴水的速度,為0.25秒,肉眼無法辨視。
牆面出水1
牆面出水1

牆面出水2
牆面出水2

牆面出水3
牆面出水3

牆面出水4
牆面出水4
牆面出水5
牆面出水5


我重新放慢速度,製作的一個檔案,才看得出來。



結論:
管道間抓漏,其實,真的需要非常的細心