2022年3月26日 星期六

大家都認為水管抓漏免開挖是新工法,實際上...

 常常有業主問我們,這種管內止漏工法,「是不是成熟的工法?」

有多少年了?


我回答說:「至少20年了」


相關資料如下:


申請日期:1999/11/24

公開公告日:2001/7/1

公開公告號:444090



免打壁抓漏水的方法


一種免打壁抓漏水的方法,不需打壁就可對冷熱水管之漏水,直接進行修補形成堅固如剛、安全無毒的補強,而且修復方便迅速,只要隔天就可以恢復使用。首先,安裝一壓力控制器,於漏水水管之末端管口的控制開關上,接著由一首端管口灌入固定鋼糊,直到該固定鋼糊流出,才關閉末端管口,接著加入依固定高壓一段時間,使固定鋼糊部分凝固,修補到漏水水管之破損處,最後將未凝固之固定鋼糊排出。


發明說明


本發明是有關於一種水管漏水修補方法,且特別是有關於一種免打壁抓漏水的方法。

在每一個家庭之廚房與浴室裡,都有水管管線設計,以提供家庭的用水。由於近來房屋設計講求美觀,所以一般都會將這些水管埋入較為隱蔽地方,利淑地板、牆壁內部,以避免妨礙家居美觀。

但是,當上述水管管路在使用一段時間後,常會有管路產生裂縫損壞情形,而使得管內的水不斷流出,不但會造成水費大量提高,而且使得室內發生潮濕現象,甚至更會造成室內嚴重積水的情形。

由於上述管路大都以埋入牆壁、地板內部,所以若要進行修護加強過程,往往需要打壁、挖地來找出真正漏水的所在位置,所以不但要費時、費力,而且在修補換過後,要將原先挖掘的地方恢復到原狀,更需要花費另一筆可觀的財力支出。

因此,本發明在提供一免打壁抓漏水的方法,在不需要進行打壁、挖地過程下,就可對於一般承包的工程的冷熱水管所產生漏水,直接進行修補,而且在裂縫處形成堅固如鋼、安全無毒的補強,此外本發明之免打壁抓漏水的方法不但在修補過程的施工方便迅速,而且對於用戶只要隔天就可以恢復使用。

本發明提出一種免打壁抓漏水的方法。包括下列步驟:首先安裝一壓力控制器,於一漏水水管之一末端管口的一控制開關上,接著拆開漏水水管之一首端管口,由首端管


口灌入一固定鋼糊。然後打開末端管口,以排出原來漏水水管內之液體,直到固定鋼糊流出,才關閉末端管口。接著再對漏水水管內加入一固定高壓一段時間,直到壓力控制器之壓力不變後,則固定鋼糊部分凝固,修補到漏水水管之破損處。最後排出未凝固之該固定鋼糊。由於本發明直接使用特定固定鋼糊灌入管內,配合加壓一段時間來凝固於裂縫處,所以具有免打壁抓漏的優點。

上述之漏水水管例如為一熱水水管,則固定鋼糊需使用耐高溫之一白鋼糊,而控制開關一般為浴室蓮蓬頭及臉盆下的一熱水開關,首端管口例如為熱水器之熱水水管輸入口。至於壓力控制器可為一壓力量測表,用以顯示壓力之變化。

若漏水水管為冷水水管,則控制開關例如為一水龍頭,而固定鋼糊使用一般較不耐高溫的塑鋼,至於壓力控制器則使用高壓馬達幫浦,用以加壓送水確認漏水大小,並檢測該漏水水管壓力變化。而所輸入的固定高壓例如可為150磅壓力。

為讓本發明之上述和其他目的、特徵、和優點能更明顯易懂,下文特舉較佳實施例,並配合所附圖式,作詳細說明如下:

圖示之簡單說明:

第1圖繪示依照本發明一第一實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖;

第2圖繪示依照本發明之第二實施例的一種免打壁抓



漏水方法流程圖; 以及

第3圖繪示依照本發明之第三實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖。

實施例

請參照第1圖,其繪示的是依照本發明一第一實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖。

在第一實施例中,我們針對一般家庭所使用的熱水水管破損所進行免打壁抓漏水方法來說明。首先在步驟10時,拆開漏水水管(在此實施例為熱水管路)之末端管口的控制開關,例如為浴室中的蓮蓬頭及臉盆下的熱水開關,接著在步驟12,來安裝一壓力控制器,例如為一壓力量測表,用以顯示水管管內壓力之變化。然後在步驟14時,拆開漏水水管之一首端管口,例如為熱水器之熱水水管輸入口,接著在步驟16時,由熱水水管輸入口安裝漏斗,將一固定鋼糊灌入漏水管管內,其中固定鋼糊可為耐高溫的一白鋼糊。然後於步驟18時,打開末端管口(例如為另端浴室的熱水出口),排出原來漏水水管內之液體,直到固定鋼糊流出,才關閉末端管口。接著在步驟20時,對漏水水管內加入一固定高壓於一段時間,直到壓力控制器之壓力不變後,則表示固定鋼糊部分凝固,修補到漏水水管之破損處。最後在步驟22時,迅速將未凝固之固定鋼糊排出,避免完全凝固阻礙水管通路。

接著在第2圖,說明依照本發明之第二實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖。特別是針對水費突然增加,地


下水管破損的修護過程。

首先在步驟30時,先拆下連接於漏水水管之一末端管口的控制開關,例如為一般冷水水管的水龍頭,然後在其上安裝上壓力控制器,在此使用高壓馬達幫浦,其具有加壓送水確認漏水大小,並檢測該漏水水管壓力變化。接著,在步驟32時,由漏水水管一端灌入固定鋼糊,其中固定鋼糊並不限定於由漏水水管首端或末端灌入,只要一端灌入,再由另一端可排出即可,一般情況係由高處灌入,然由低處自然流出,反之則可使用加壓方式來達成。而在此的固定鋼糊可用考慮較不耐高溫的塑鋼糊。接著在步驟34,打開另一(或末端)管口,以排出原來漏水水管內之液體,直到塑鋼糊流出才關閉。然後在步驟36檢查管內壓力不再消除減少,表示已經修補完成。最後在步驟38時,將未凝固的塑鋼糊排出,完成自來水管路中的破損部分補修。

接著,在第3圖中說明依照本發明之第三實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖。特別是針對大樓結構體內的冷熱管漏水、天花板漏水、透天厝內的灌修過程。

首先,在步驟40時,先安裝一壓力控制器於漏水水管之一端管口上,然後加壓確認何種水管漏水,以及試驗漏水大小。接著在步驟42時,於漏水水管之另一端管口,例如由頂樓管路入口處,安裝漏斗將白鋼糊灌入水管中,然後在步驟44時,由頂樓灌入白鋼糊,經管路管路流到水管另一端出口,例如一樓龍頭出口處,在關閉水管流出。接


著在步驟46,對水管內部進行加固定壓力(例如150磅壓力)一段時間,使得部分白鋼糊漸漸的凝固後,對量測壓力不會再洩壓為止。最後在步驟48,將管內未凝固的白鋼糊去除。

綜上所述,本發明之免打壁抓漏水方法,在不需要破壞建築物結構下,以一獨特的固定鋼糊灌入水管內,再加入一固定壓力下,就可以修補原先漏水水管之損壞,而形成堅固如鋼、安全無毒的保護。

雖然本發明已以較佳實施例揭露如上,然其並非用以限定本發明,任何熟習此技藝者,在不脫離本發明之精神和範圍內,當可作各種之更動與潤飾,因此本發明之保護範圍當視後附之申請專利範圍所界定者為準。




2020年7月6日 星期一

抓漏專家搞不定的簡易漏水糾紛,竟變成法律大戰

台北市松山區,樓上樓下有漏水糾紛,
先前雙方都找了不少的抓漏廠商來勘漏,
但是都說不出所以然。
樓下被漏戶,最後,實在受不了,終於走上法院進行訴訟。

我們到現場,只花了一小時,就找到漏水原因,(這是地坪防水失效)
此次,鑑定費用12萬元,加上雙方的律師費,各5萬元,總共花了22萬元。(後續費用及修繕費用未計)
竟然,只是為了一個很容易就找出漏水問題的糾紛。

這主要是因為,每一家勘漏廠商,都自稱是、「抓漏專家」、 「抓漏達人」,但是消費者卻不容易區別,這些抓漏廠商的實力。
所以,一個簡單的地坪漏水問題,竟然都搞不定。最後,要花22萬元來打官司。

如果,真的找不到,那就找抓漏雙傑
https://blog.leakproof.tw/2020/07/blog-post.html

#抓漏雙傑
#漏水鑑定
#台北抓漏
#抓漏專家




2020年7月3日 星期五

抓漏雙傑(北飛鼠、南小豬)











一般的簡易抓漏,許多廠商都能夠提供服務。
但是對於困難抓漏(特殊抓漏),許多屋主竟常常找不到人來漏水檢測。

目前,有兩家專精於困難抓漏(特暒抓漏)的廠商,值得推薦。
那就是「北飛鼠、南小豬」。

飛鼠工程與李小豬(台灣建築結構漏水鑑定技術協會任職),目前都有從事法院漏水鑑定的工程。

飛鼠工程擁有高階紅外線熱像儀(百萬等級)、高情密溼度儀(約80萬元)、透地雷達(百萬等級),能檢測一般人不易查覺的漏水情形。
李小豬目前是台灣建築結構漏水鑑定技術協會任職,能夠自制組裝專用的精密漏水檢測儀器。
困難抓漏,找不到人嗎?那就找「北飛鼠、南小豬」吧

飛鼠工程
李品佳(外號李小豬)

抓漏界收費制,正悄然出現

2018年12月28日 星期五

美股崩盤?其實是你家漏水

這棟豪宅在台北市東區,
樓上樓下有漏水糾紛,找我們來進行測壓,
水壓下降的非常明顯,這表示有水管漏水情形。無庸置疑

在測試時,水管在未加壓的狀況下,壓力就已經超過5.6kgf每平方公分,
其實這遠遠超過了正常水管的使用狀況,這表示減壓閥故障了。
這麼大的水量,其實會嚴重影響水管管件的壽命。

我們還曾經遇過一場,六年的成屋,沒有安裝減壓閥的情形,
水管也是發現漏水情形,導致被樓下告。
建商做得也太隨便了。

科技測壓計

科技測壓計

天花板漏水

天花板漏水

2018年10月25日 星期四

一樓水錶轉不停

這一場,是在師大附近。
業主這裏的房子,是在一樓,先前,是當倉庫租給別人。
最近,收回來,打算整修。
但是,發現一樓的水錶不停,有持續漏水的情形,但不知漏水位置。

業主本身是從是工程統包工作。
找了許多人來看,都查不出漏水位置。
有些水電,建議,他拉明管。他不予考慮,因為,太醜了。
所以,有些抓漏老板,建議全部開挖來查漏了,他也不願意,因為東挖西挖,地板會全部被翻起來。

前前後後一年多,找了一大堆人之後,最後終於,找到了飛鼠工程。
我問業主,為何要找我們查漏?
業主回答我們的理由,讓我們有點驚訝,他說:「因為,你們最貴。」

這一場,我們使用聽診器查漏,所幸,半小時之後,就查到了漏水點。
終於解決了業主一年多的痛苦。

一樓水錶轉不停

聽診器漏水檢測1

聽診器漏水檢測2

聽診器漏水檢測3

2018年10月3日 星期三

漏水檢測實例

飛鼠工程到台北市大同區,進行漏水檢測工程,
我們使用了一台漏水檢測儀進行檢測,
這台與一般水電師傅的測漏方式不同。

一般水電師傅測漏時,都是單獨使用手動測壓器,進行測試。
讀數部份,無法詳實記載,只能用拍照錄影方式。

而我們今日,使用的儀器除了,手動測漏儀之外,還使用了漏水檢測儀。
這台儀器能夠直接呈現圖表記錄下來。
我們在法院進行漏水鑑定說明的時候,比較一目瞭然,能夠清楚的向法官說明。

漏水檢測儀實例


漏水檢測儀圖表

2018年9月29日 星期六

看見高科技精密儀器進行抓漏,網友驚呼「這是實驗室嗎?」

依內政部公布的屋齡統計資料,截至今年6月底全國屋齡平均數為27.90年。
由於房子愈來愈老舊,管線漏水問題也隨著問題愈來愈嚴重。
所以有漏水問題的人,都會去找水電師傅來抓漏。對於管線漏水,一般抓漏師傅都會使用測壓計來進行檢測漏水問題。

而目前,抓漏界的老手「飛鼠工程」已經開始使用高科技精密儀器進行水管測壓。
這台測壓儀,能夠偵測萬分之一kgf/cm*cm 的變動值。並且,能夠呈現圖表、數值,
進行精密分析。

對於的法院漏水糾紛,法院也常常請飛鼠工程協助進行漏水檢測,提供漏水分析數據、圖表,來釐清漏水原因。

現場漏水檢測時,業主每次看到「飛鼠工程」使用高精密抓漏儀器抓漏時,曾不禁說道,這裏好像變成「實驗室』了。

傳統水電師傅的水管測壓器

高科技精密水管測壓計

水管測壓現場動態圖

水管測壓數能偵測萬分之一kgf/cm*cm

水管測壓數值分析