漏水檢測：國際最新技術研討會

很高興能耹聽國際級漏水檢測大師 Emanuele，了解國際間最新的漏水檢測技術

 

天花板漏水，師傅說灌發泡就搞定，然後就GG了

這個高科技廠商在桃園，他們的產品，全球市占率第二。
他們的天花板下雨天的時候會漏水，於是找來防水抓漏師傅處理。
師傅看完問題後，表示，這是小問題，只要灌發泡劑就行了。
結果不灌還好，一灌更慘。
下雨天，多處落水頭水溢流，造成廠商內淹大水。

不得已找到飛鼠工程來看，
我們使用管內攝影一看才發現，原來管內已被發泡劑堵塞了。

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漏水解析：
真正的漏水原因，其實不是建築物漏水，而是水管破裂後滲漏。
錯誤結論，導致錯誤的施工方法。
灌注發泡劑的時候，發泡劑遇水則會發泡，材料會竄入水管內，並導致水管堵塞。
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說真的，多花一點錢，找專業的來吧。不然，就GG了

百萬等級的紅外線熱像儀也找不到的漏水點，飛鼠工程是如何克服的？

開車南下到漳濱工業區去幫忙業主抓漏
這是一場「姥姥不疼 舅舅不愛」的抓漏場。
怎麼說呢？

因為這個廠房，占地6000坪，消防管漏水，位置在路面下方約3公尺處。
消防管在地面下方到處綿延數百公尺。
業主竟然找不到人來幫他抓漏，因為，沒有人敢接手。
透過介紹，終於找到飛鼠工程。

此次，我們出動了價值約150萬元各種抓漏器材。

到了現場，使用日本進口的微量測漏儀，確定管線只有微量漏水。
故：
一、測壓器無效(因為無法定位)
二、色水抓漏法無效
三、聽診器無效
四、100萬元的紅外線熱像儀無效

最後、索性使用了，漏水定位器，終於找到了漏水點。
原本愁眉苦臉的業主，終於出現了難得一見的笑容。

#還好業主口袋夠深才能促成這場華麗的抓漏之旅

https://youtu.be/Eo9N1Eeteos

百萬等級紅外熱像儀研討會

紅外線熱像儀的應用，愈來愈廣範
今日請來Flir 鍾伯昌先生解說二個主題：
一、漏水檢測
二、外牆安全檢測

管道間漏水，管委會上爭論不休。直到這人出現，所有人都安靜下來

2017/5/10，桃園某一個花園社區，接到一個女生的電話，感覺上是一個無助的女士。
來電請我們(飛鼠工程)協助處理管道間漏水問題。

無助的女士：「我們社區，由於管道間漏水嚴重，七樓到三樓漏水嚴重，三樓牆面已經開挖了，發現管道間上方不斷有水流下來。
四樓到七樓牆面也非常潮溼。我本身是四樓受災戶。後來，我們社區找人做過管道間攝影工程，已經知道漏水位置，在八樓地坪位置。」
我：「既然做過管道間攝影，那找我們飛鼠工程過去是要做什麼？」
無助的女士：「目前只確認是八樓附近會漏水，但要釐清是公管或是私管漏水？」
我：「方便將錄影內容傳給我看一下嗎？」

當我看完這位無助的女士傳來的錄影資料(總共3分14秒)後。
我：「這是專有區域漏水進入管道間的。」
無助的女士：「但是八樓住戶認為是公管問題，要管委會負責處理。」
我：「所以，你是要我們專程，由台北跑到桃園參加管委會2017/5/12，進行解說，是嗎？」
無助的女士：「是的」
我：「了解，那我們必須向您收取解說費，可以嗎？」
無助的女士：「沒問題」
我：「我們要事先收取費用，您能夠接受嗎？」
無助的女士：「沒問題」

2017/5/12，當我抵達該社區時，有安管專人為我安排停車位。
透過這位安管，我才突然知道，這位無助的女士，其實不是一般住戶，
而是1000位住戶的大主委。

管委會上，討論了不少議題。當最後，討論到管道間漏水問題時，八樓住戶與管委會爭的面紅耳赤。
連我能否上台解說，都受到極大的質疑。(我差點以為來到了立法院)

最後，終於同意讓我上台使用PowerPoint說明。
我使用了20張圖片，配合影片的說明，
我下了結論：「這是八樓專有區域漏水至公共管道間，屬於專有區域漏水問題。」
當我拿出一張張圖片說明時，全場鴉雀無聲。
八樓住戶，也心知肚明，問題所在。
報告完畢之後，我離開會場。

飛鼠工程簡介

管道間水滴出現

當天晚上，我收到了主委的line，上面寫著：
「管委會與所有的受災戶非常感謝協助您的協助，整件事情已經圓滿落幕了」

管道間漏抓漏-多點漏水問題之探討

2017年4月份，台北市忠孝東路東區某知名大樓，管道間有漏水問題，業主找了飛鼠工程進行管道間抓漏工程。
我們在15樓頂樓，放管道間攝機，由上往下放。沒多久，我們就發現12樓地板處往上約一米處，水管破裂，有明顯漏水問題。由是很開心的打道回府。

第一處漏水位置，是水管漏水

管道間漏水，水管漏水

 
回到辦公室後，重新整理資料之後，才發現。這個管道間不止一處漏水，而是二處漏水，但是位置，同樣是在12樓。

第二處漏水處，是由牆面滴出來的。
滴水的速度，為0.25秒，肉眼無法辨視。

牆面出水1

牆面出水2

牆面出水3

牆面出水4

牆面出水5

我重新放慢速度，製作的一個檔案，才看得出來。



結論：
管道間抓漏，其實，真的需要非常的細心

鼠患防治的三種工法-寫給怕老鼠的你

今日，2016/10/21，接到一通女生的來電，
她說家中，有些在牆壁外側的管線交接處及排風扇位置，會有老鼠跑進來。
她已經快瘋了。
希望，我們能夠以蜘蛛人垂降方式，由外側將這些縫隙補掉。

接到她電話，突然讓我想起好幾年的事，三傑大廈的老鼠大會戰

基本上，我們公司飛鼠工程，是防水工程為本業。而不是處理防鼠工程。

雖然，這種垂降工程對於我們並不難，但是，我想要針對鼠患防治工程來進行討論。

老鼠防治法

基本上，防鼠工程，可以分為三種(細分的話，就不止了)：
一、毒殺工法-用鼠餌滅鼠。如果，老鼠死在難以接近的地方，那你家裏會臭死
二、補鼠工法-使用補鼠器、黏鼠板
三、工程阻斷法-使用工程方式，將鼠道阻斷，讓老鼠無法進來。這種方法，其實比較健康，乾淨，又不用殺生。

第一種方法與第二種方法，基本上是目前大部份的防鼠公司採用的工法，多半只能治標、不能治本。
我今日想要針對「工程阻斷法」來進行討論。

工程阻斷法實務---------------------------------
緣起：
三傑大廈，一棟14層樓的辦公大樓，位於八德路與敦化南路交接處，過去曾受鼠患困擾。
因為，一樓、二樓有餐廳。其他樓層，則為辦公室，
老鼠每天晚上，會沿著公共管道在各樓層遨游，還會跑到辦公桌偷吃小女生的零食。
這是，一場不容易處理的案子。
當時，我剛好在那裏服務。雖然，我只是是一個小小的辦公室人員，從來沒有處理過防鼠工程。
但是，這件事剛好落在我身上。

前置整理：
首先，我找了一些台北市知名的鼠患防治專家，請他們幫我們評估，
我並且告知他們，希望他們採取長效斷絕的方案。
但是，這些專家，所提出的方案，多半只是毒殺法與補鼠法，他們只能保證老鼠數量減少，
但沒有把握長期斷絕老鼠。

開始查資料及處理：
我剛始看了，國內外大量防鼠的資料，發現了日本的鼠患工程阻斷法。
於是，個人開始以DIY 的方式，斷絕所有的鼠道，
終於，解決了這個棘手的問題。

事後的簡報：
完工後，
我後來針對，工程阻斷法，做了一次簡報。
請參閱：附件，老鼠防治工程阻斷法
https://drive.google.com/file/d/0B1Rs6BoH_52UNlVDQkw0Y1BqYlk/view?usp=sharing

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