2018年9月25日 星期二

大樓管道間有時會發出低頻噪音,機電人員查不出來,一招破解

有一棟位於內湖的社區,共十層樓,其中各個不同樓層的住戶,
於每日晚上11:00~12:00以及6:00~6:30左右,常會出現大約十分鐘的低頻噪音。
住戶不勘其擾,就一直找總幹事抱怨。
總幹事找了機電人員查看,機電人員檢查了線路圖,以及公共設備,但都未能查明原因。

總幹事,向總公司反應,總公司高層由於知道我們飛鼠工程擁有許多高科技設備,就請總幹事打電話來求救。並表示願意付費請我們到他們的社區去看一下。

我告訴總幹事,使用高科技設備,也未必查得出來。因為,白天上班時間過去的時候,
大樓不會發出低頻噪音,所以,我們帶高科技設備過去,也是無用武之地。

但是,我能免費教一招給總幹事,讓他不用付費就能夠找到原因的方法。

由於,這個聲音,是持續性的低頻噪音。所以,這不是水鎚也不是排水管的固定環鬆脫之後,震動造成的聲音,而應該是馬達所造成的聲音。
發出聲響的時間,剛好是住戶使用浴室的時間,所以,很可能是住戶,熱水管老舊,住戶自行安裝加壓馬達,在晚上與早上上班前,使用熱水,造成馬達作動的聲音。

由於,專有區間,要逐戶查看住戶室內,住戶多半不願意配合。
所以,可以請晚上聽到噪音的住戶,立刻通知保全人員,此時保全人員即刻到頂樓查看
是那一層住戶的水錶正在跑,並記錄下來。隔一天,請機電人員去查看該樓層住戶,就可以知道答案了。


2018年9月19日 星期三

漏水檢測,有了透地雷達就能搞定?

很多人都會操作透地雷達,但是多半沒有分析的能力。

國內目前,透地雷達的第一把手,
是中華大學建築系院長,張奇偉博士。
他有能力將透地雷達的資料,建立大數據模組,
予以精密的分析。將透地雷達的功能,發揮到極致。

很高興有機會到新竹拜訪張院長,
近距離的向老師請益,受益良多。












2018年9月18日 星期二

廠房占地超過3萬坪,水管漏水了?要如何漏水檢測?

這個廠房占地超過3萬坪,這是一場難搞的漏水檢測場。
這場出動了紅外線熱像儀、透地雷達、相關儀、超音波、定位儀以及德國技師隨行。
我們幾乎拿出了所有的家當,才能完成這場漏水檢測之旅。











2018年8月9日 星期四

天花板漏水,師傅說灌發泡就搞定,然後就GG了

這個高科技廠商在桃園,他們的產品,全球市占率第二。
他們的天花板下雨天的時候會漏水,於是找來防水抓漏師傅處理。
師傅看完問題後,表示,這是小問題,只要灌發泡劑就行了。
結果不灌還好,一灌更慘。
下雨天,多處落水頭水溢流,造成廠商內淹大水。

不得已找到飛鼠工程來看,
我們使用管內攝影一看才發現,原來管內已被發泡劑堵塞了。

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漏水解析:
真正的漏水原因,其實不是建築物漏水,而是水管破裂後滲漏。
錯誤結論,導致錯誤的施工方法。
灌注發泡劑的時候,發泡劑遇水則會發泡,材料會竄入水管內,並導致水管堵塞。
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說真的,多花一點錢,找專業的來吧。不然,就GG了





2018年7月3日 星期二

百萬等級的紅外線熱像儀也找不到的漏水點,飛鼠工程是如何克服的?

開車南下到漳濱工業區去幫忙業主抓漏
這是一場「姥姥不疼 舅舅不愛」的抓漏場。
怎麼說呢?

因為這個廠房,占地6000坪,消防管漏水,位置在路面下方約3公尺處。
消防管在地面下方到處綿延數百公尺。
業主竟然找不到人來幫他抓漏,因為,沒有人敢接手。
透過介紹,終於找到飛鼠工程。

此次,我們出動了價值約150萬元各種抓漏器材。

到了現場,使用日本進口的微量測漏儀,確定管線只有微量漏水。
故:
一、測壓器無效(因為無法定位)
二、色水抓漏法無效
三、聽診器無效
四、100萬元的紅外線熱像儀無效

最後、索性使用了,漏水定位器,終於找到了漏水點。
原本愁眉苦臉的業主,終於出現了難得一見的笑容。

#還好業主口袋夠深才能促成這場華麗的抓漏之旅







https://youtu.be/Eo9N1Eeteos

2018年6月29日 星期五

百萬等級紅外熱像儀研討會

紅外線熱像儀的應用,愈來愈廣範
今日請來Flir 鍾伯昌先生解說二個主題:
一、漏水檢測
二、外牆安全檢測