漏水檢測實例

飛鼠工程到台北市大同區，進行漏水檢測工程，
我們使用了一台漏水檢測儀進行檢測，
這台與一般水電師傅的測漏方式不同。

一般水電師傅測漏時，都是單獨使用手動測壓器，進行測試。
讀數部份，無法詳實記載，只能用拍照錄影方式。

而我們今日，使用的儀器除了，手動測漏儀之外，還使用了漏水檢測儀。
這台儀器能夠直接呈現圖表記錄下來。
我們在法院進行漏水鑑定說明的時候，比較一目瞭然，能夠清楚的向法官說明。

漏水檢測儀實例

漏水檢測儀圖表

看見高科技精密儀器進行抓漏，網友驚呼「這是實驗室嗎？」

依內政部公布的屋齡統計資料，截至今年6月底全國屋齡平均數為27.90年。
由於房子愈來愈老舊，管線漏水問題也隨著問題愈來愈嚴重。
所以有漏水問題的人，都會去找水電師傅來抓漏。對於管線漏水，一般抓漏師傅都會使用測壓計來進行檢測漏水問題。

而目前，抓漏界的老手「飛鼠工程」已經開始使用高科技精密儀器進行水管測壓。
這台測壓儀，能夠偵測萬分之一kgf/cm*cm 的變動值。並且，能夠呈現圖表、數值，
進行精密分析。

對於的法院漏水糾紛，法院也常常請飛鼠工程協助進行漏水檢測，提供漏水分析數據、圖表，來釐清漏水原因。

現場漏水檢測時，業主每次看到「飛鼠工程」使用高精密抓漏儀器抓漏時，曾不禁說道，這裏好像變成「實驗室』了。

傳統水電師傅的水管測壓器

高科技精密水管測壓計

水管測壓現場動態圖

水管測壓數能偵測萬分之一kgf/cm*cm

水管測壓數值分析

大樓管道間有時會發出低頻噪音，機電人員查不出來，一招破解

有一棟位於內湖的社區，共十層樓，其中各個不同樓層的住戶，
於每日晚上11:00~12:00以及6:00~6:30左右，常會出現大約十分鐘的低頻噪音。
住戶不勘其擾，就一直找總幹事抱怨。
總幹事找了機電人員查看，機電人員檢查了線路圖，以及公共設備，但都未能查明原因。

總幹事，向總公司反應，總公司高層由於知道我們飛鼠工程擁有許多高科技設備，就請總幹事打電話來求救。並表示願意付費請我們到他們的社區去看一下。

我告訴總幹事，使用高科技設備，也未必查得出來。因為，白天上班時間過去的時候，
大樓不會發出低頻噪音，所以，我們帶高科技設備過去，也是無用武之地。

但是，我能免費教一招給總幹事，讓他不用付費就能夠找到原因的方法。

由於，這個聲音，是持續性的低頻噪音。所以，這不是水鎚也不是排水管的固定環鬆脫之後，震動造成的聲音，而應該是馬達所造成的聲音。
發出聲響的時間，剛好是住戶使用浴室的時間，所以，很可能是住戶，熱水管老舊，住戶自行安裝加壓馬達，在晚上與早上上班前，使用熱水，造成馬達作動的聲音。

由於，專有區間，要逐戶查看住戶室內，住戶多半不願意配合。
所以，可以請晚上聽到噪音的住戶，立刻通知保全人員，此時保全人員即刻到頂樓查看
是那一層住戶的水錶正在跑，並記錄下來。隔一天，請機電人員去查看該樓層住戶，就可以知道答案了。

漏水檢測，有了透地雷達就能搞定？

很多人都會操作透地雷達，但是多半沒有分析的能力。

國內目前，透地雷達的第一把手，
是中華大學建築系院長，張奇偉博士。
他有能力將透地雷達的資料，建立大數據模組，
予以精密的分析。將透地雷達的功能，發揮到極致。

很高興有機會到新竹拜訪張院長，
近距離的向老師請益，受益良多。

廠房占地超過3萬坪，水管漏水了？要如何漏水檢測？

這個廠房占地超過3萬坪，這是一場難搞的漏水檢測場。
這場出動了紅外線熱像儀、透地雷達、相關儀、超音波、定位儀以及德國技師隨行。
我們幾乎拿出了所有的家當，才能完成這場漏水檢測之旅。

漏水檢測：國際最新技術研討會

很高興能耹聽國際級漏水檢測大師 Emanuele，了解國際間最新的漏水檢測技術

 

天花板漏水，師傅說灌發泡就搞定，然後就GG了

這個高科技廠商在桃園，他們的產品，全球市占率第二。
他們的天花板下雨天的時候會漏水，於是找來防水抓漏師傅處理。
師傅看完問題後，表示，這是小問題，只要灌發泡劑就行了。
結果不灌還好，一灌更慘。
下雨天，多處落水頭水溢流，造成廠商內淹大水。

不得已找到飛鼠工程來看，
我們使用管內攝影一看才發現，原來管內已被發泡劑堵塞了。

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漏水解析：
真正的漏水原因，其實不是建築物漏水，而是水管破裂後滲漏。
錯誤結論，導致錯誤的施工方法。
灌注發泡劑的時候，發泡劑遇水則會發泡，材料會竄入水管內，並導致水管堵塞。
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說真的，多花一點錢，找專業的來吧。不然，就GG了