2018年9月18日 星期二

廠房占地超過3萬坪,水管漏水了?要如何漏水檢測?

這個廠房占地超過3萬坪,這是一場難搞的漏水檢測場。
這場出動了紅外線熱像儀、透地雷達、相關儀、超音波、定位儀以及德國技師隨行。
我們幾乎拿出了所有的家當,才能完成這場漏水檢測之旅。











2018年8月9日 星期四

天花板漏水,師傅說灌發泡就搞定,然後就GG了

這個高科技廠商在桃園,他們的產品,全球市占率第二。
他們的天花板下雨天的時候會漏水,於是找來防水抓漏師傅處理。
師傅看完問題後,表示,這是小問題,只要灌發泡劑就行了。
結果不灌還好,一灌更慘。
下雨天,多處落水頭水溢流,造成廠商內淹大水。

不得已找到飛鼠工程來看,
我們使用管內攝影一看才發現,原來管內已被發泡劑堵塞了。

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漏水解析:
真正的漏水原因,其實不是建築物漏水,而是水管破裂後滲漏。
錯誤結論,導致錯誤的施工方法。
灌注發泡劑的時候,發泡劑遇水則會發泡,材料會竄入水管內,並導致水管堵塞。
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說真的,多花一點錢,找專業的來吧。不然,就GG了





2018年7月3日 星期二

百萬等級的紅外線熱像儀也找不到的漏水點,飛鼠工程是如何克服的?

開車南下到漳濱工業區去幫忙業主抓漏
這是一場「姥姥不疼 舅舅不愛」的抓漏場。
怎麼說呢?

因為這個廠房,占地6000坪,消防管漏水,位置在路面下方約3公尺處。
消防管在地面下方到處綿延數百公尺。
業主竟然找不到人來幫他抓漏,因為,沒有人敢接手。
透過介紹,終於找到飛鼠工程。

此次,我們出動了價值約150萬元各種抓漏器材。

到了現場,使用日本進口的微量測漏儀,確定管線只有微量漏水。
故:
一、測壓器無效(因為無法定位)
二、色水抓漏法無效
三、聽診器無效
四、100萬元的紅外線熱像儀無效

最後、索性使用了,漏水定位器,終於找到了漏水點。
原本愁眉苦臉的業主,終於出現了難得一見的笑容。

#還好業主口袋夠深才能促成這場華麗的抓漏之旅







https://youtu.be/Eo9N1Eeteos

2018年6月29日 星期五

百萬等級紅外熱像儀研討會

紅外線熱像儀的應用,愈來愈廣範
今日請來Flir 鍾伯昌先生解說二個主題:
一、漏水檢測
二、外牆安全檢測




2017年5月14日 星期日

管道間漏水,管委會上爭論不休。直到這人出現,所有人都安靜下來

2017/5/10,桃園某一個花園社區,接到一個女生的電話,感覺上是一個無助的女士。
來電請我們(飛鼠工程)協助處理管道間漏水問題。

無助的女士:「我們社區,由於管道間漏水嚴重,七樓到三樓漏水嚴重,三樓牆面已經開挖了,發現管道間上方不斷有水流下來。
四樓到七樓牆面也非常潮溼。我本身是四樓受災戶。後來,我們社區找人做過管道間攝影工程,已經知道漏水位置,在八樓地坪位置。」
我:「既然做過管道間攝影,那找我們飛鼠工程過去是要做什麼?」
無助的女士:「目前只確認是八樓附近會漏水,但要釐清是公管或是私管漏水?」
我:「方便將錄影內容傳給我看一下嗎?」

當我看完這位無助的女士傳來的錄影資料(總共3分14秒)後。
我:「這是專有區域漏水進入管道間的。」
無助的女士:「但是八樓住戶認為是公管問題,要管委會負責處理。」
我:「所以,你是要我們專程,由台北跑到桃園參加管委會2017/5/12,進行解說,是嗎?」
無助的女士:「是的」
我:「了解,那我們必須向您收取解說費,可以嗎?」
無助的女士:「沒問題」
我:「我們要事先收取費用,您能夠接受嗎?」
無助的女士:「沒問題」

2017/5/12,當我抵達該社區時,有安管專人為我安排停車位。
透過這位安管,我才突然知道,這位無助的女士,其實不是一般住戶,
而是1000位住戶的大主委。

管委會上,討論了不少議題。當最後,討論到管道間漏水問題時,八樓住戶與管委會爭的面紅耳赤。
連我能否上台解說,都受到極大的質疑。(我差點以為來到了立法院)

最後,終於同意讓我上台使用PowerPoint說明。
我使用了20張圖片,配合影片的說明,
我下了結論:「這是八樓專有區域漏水至公共管道間,屬於專有區域漏水問題。」
當我拿出一張張圖片說明時,全場鴉雀無聲。
八樓住戶,也心知肚明,問題所在。
報告完畢之後,我離開會場。


飛鼠工程簡介
飛鼠工程簡介


管道間水滴出現
管道間水滴出現

當天晚上,我收到了主委的line,上面寫著:
管委會與所有的受災戶非常感謝協助您的協助,整件事情已經圓滿落幕了」

2017年4月21日 星期五

管道間漏抓漏-多點漏水問題之探討

2017年4月份,台北市忠孝東路東區某知名大樓,管道間有漏水問題,業主找了飛鼠工程進行管道間抓漏工程。
我們在15樓頂樓,放管道間攝機,由上往下放。沒多久,我們就發現12樓地板處往上約一米處,水管破裂,有明顯漏水問題。由是很開心的打道回府。

第一處漏水位置,是水管漏水
管道間漏水,水管漏水
管道間漏水,水管漏水




 
回到辦公室後,重新整理資料之後,才發現。這個管道間不止一處漏水,而是二處漏水,但是位置,同樣是在12樓。

第二處漏水處,是由牆面滴出來的
滴水的速度,為0.25秒,肉眼無法辨視。
牆面出水1
牆面出水1

牆面出水2
牆面出水2

牆面出水3
牆面出水3

牆面出水4
牆面出水4
牆面出水5
牆面出水5


我重新放慢速度,製作的一個檔案,才看得出來。



結論:
管道間抓漏,其實,真的需要非常的細心