2018年10月25日 星期四

一樓水錶轉不停

這一場,是在師大附近。
業主這裏的房子,是在一樓,先前,是當倉庫租給別人。
最近,收回來,打算整修。
但是,發現一樓的水錶不停,有持續漏水的情形,但不知漏水位置。

業主本身是從是工程統包工作。
找了許多人來看,都查不出漏水位置。
有些水電,建議,他拉明管。他不予考慮,因為,太醜了。
所以,有些抓漏老板,建議全部開挖來查漏了,他也不願意,因為東挖西挖,地板會全部被翻起來。

前前後後一年多,找了一大堆人之後,最後終於,找到了飛鼠工程。
我問業主,為何要找我們查漏?
業主回答我們的理由,讓我們有點驚訝,他說:「因為,你們最貴。」

這一場,我們使用聽診器查漏,所幸,半小時之後,就查到了漏水點。
終於解決了業主一年多的痛苦。

一樓水錶轉不停

聽診器漏水檢測1

聽診器漏水檢測2

聽診器漏水檢測3

2018年10月3日 星期三

漏水檢測實例

飛鼠工程到台北市大同區,進行漏水檢測工程,
我們使用了一台漏水檢測儀進行檢測,
這台與一般水電師傅的測漏方式不同。

一般水電師傅測漏時,都是單獨使用手動測壓器,進行測試。
讀數部份,無法詳實記載,只能用拍照錄影方式。

而我們今日,使用的儀器除了,手動測漏儀之外,還使用了漏水檢測儀。
這台儀器能夠直接呈現圖表記錄下來。
我們在法院進行漏水鑑定說明的時候,比較一目瞭然,能夠清楚的向法官說明。

漏水檢測儀實例


漏水檢測儀圖表

2018年9月29日 星期六

看見高科技精密儀器進行抓漏,網友驚呼「這是實驗室嗎?」

依內政部公布的屋齡統計資料,截至今年6月底全國屋齡平均數為27.90年。
由於房子愈來愈老舊,管線漏水問題也隨著問題愈來愈嚴重。
所以有漏水問題的人,都會去找水電師傅來抓漏。對於管線漏水,一般抓漏師傅都會使用測壓計來進行檢測漏水問題。

而目前,抓漏界的老手「飛鼠工程」已經開始使用高科技精密儀器進行水管測壓。
這台測壓儀,能夠偵測萬分之一kgf/cm*cm 的變動值。並且,能夠呈現圖表、數值,
進行精密分析。

對於的法院漏水糾紛,法院也常常請飛鼠工程協助進行漏水檢測,提供漏水分析數據、圖表,來釐清漏水原因。

現場漏水檢測時,業主每次看到「飛鼠工程」使用高精密抓漏儀器抓漏時,曾不禁說道,這裏好像變成「實驗室』了。

傳統水電師傅的水管測壓器

高科技精密水管測壓計

水管測壓現場動態圖

水管測壓數能偵測萬分之一kgf/cm*cm

水管測壓數值分析

2018年9月25日 星期二

大樓管道間有時會發出低頻噪音,機電人員查不出來,一招破解

有一棟位於內湖的社區,共十層樓,其中各個不同樓層的住戶,
於每日晚上11:00~12:00以及6:00~6:30左右,常會出現大約十分鐘的低頻噪音。
住戶不勘其擾,就一直找總幹事抱怨。
總幹事找了機電人員查看,機電人員檢查了線路圖,以及公共設備,但都未能查明原因。

總幹事,向總公司反應,總公司高層由於知道我們飛鼠工程擁有許多高科技設備,就請總幹事打電話來求救。並表示願意付費請我們到他們的社區去看一下。

我告訴總幹事,使用高科技設備,也未必查得出來。因為,白天上班時間過去的時候,
大樓不會發出低頻噪音,所以,我們帶高科技設備過去,也是無用武之地。

但是,我能免費教一招給總幹事,讓他不用付費就能夠找到原因的方法。

由於,這個聲音,是持續性的低頻噪音。所以,這不是水鎚也不是排水管的固定環鬆脫之後,震動造成的聲音,而應該是馬達所造成的聲音。
發出聲響的時間,剛好是住戶使用浴室的時間,所以,很可能是住戶,熱水管老舊,住戶自行安裝加壓馬達,在晚上與早上上班前,使用熱水,造成馬達作動的聲音。

由於,專有區間,要逐戶查看住戶室內,住戶多半不願意配合。
所以,可以請晚上聽到噪音的住戶,立刻通知保全人員,此時保全人員即刻到頂樓查看
是那一層住戶的水錶正在跑,並記錄下來。隔一天,請機電人員去查看該樓層住戶,就可以知道答案了。


2018年9月19日 星期三

漏水檢測,有了透地雷達就能搞定?

很多人都會操作透地雷達,但是多半沒有分析的能力。

國內目前,透地雷達的第一把手,
是中華大學建築系院長,張奇偉博士。
他有能力將透地雷達的資料,建立大數據模組,
予以精密的分析。將透地雷達的功能,發揮到極致。

很高興有機會到新竹拜訪張院長,
近距離的向老師請益,受益良多。












2018年9月18日 星期二

廠房占地超過3萬坪,水管漏水了?要如何漏水檢測?

這個廠房占地超過3萬坪,這是一場難搞的漏水檢測場。
這場出動了紅外線熱像儀、透地雷達、相關儀、超音波、定位儀以及德國技師隨行。
我們幾乎拿出了所有的家當,才能完成這場漏水檢測之旅。