許多住戶，初期現室內出現油漆剝落、壁癌時，一般會先以油漆處理流程來處理。
那就是使用刮刀刮除剝落處、批土、油漆。
若是處理後，過一段時間後，沒有效果，就會想要進一步了解，原因為何？
首先，需先確認是室內因素、外牆防水失效(waterproof)、天花板屋頂滲水、管現滲水、地氣毛細現象等因素。
由於牽涉問題甚多，本文僅針對室內油漆剝剝及外牆防水(waterproof)來進行討
<一.油漆剝落，牆面滲水原因為何？>
首先，您需要判斷室內油漆剝落的原因為何？到底是壁癌、白華(efflorescence)、反潮？
1.壁癌的情形，牆面多半是黑黑的，主要是由於高溫潮溼的環境，使得黴菌茲生所致。建築物會因為黴菌的作用使得材料變質、劣化、分解、腐蝕、崩壞而失去原有功能，形成微生物災害
2.水泥水化物中的氫氧化鈣Ca(OH)2溶於水滲出混凝土表面而析出，再與空氣中二氧化碳CO2生成碳酸鈣CaCO3，固著於混凝土表面並呈白色，此種現象稱為混凝土的「白華」。
3.通常反潮現象出現在天氣變化大的時候，連續幾天的低溫，可能會將房屋結構體、牆體、地板降溫至20℃以下（結構體的溫度得視天氣狀態、通風冷卻狀態、地理 位置、建築物高度、人員活動程度而定，影響因素很多），如果接下來的天氣突然溫度升高，當您打開窗戶大量引進溫暖潮濕的空氣（溫度25℃、濕度80%）， 這些空氣碰到家中溫度21℃以下的結構體或物品，便會產生結露、反潮的現象。
以上問題，尚需查看造成牆面溼滲的原因，是否與外牆防水層劣化、或是其他因素所致。若是外牆滲水的原因會出現在強勁東北風、颱風、雷雨交加下雨天最為明顯，雨水從龜裂或髮絲壁面滲入，用肉眼既能看到潺潺水滴，壁面大部分皆有壁癌處處。
<二、外牆防水有那些防水材料值得推薦>
1.外壁防水材料，常見得材料為得利塗料、Dulux、金絲猴、貓王、立邦漆以及美國聯合聯料阿可閃Acryscheen
一般分為兩類：
第一類為底塗、中塗、面塗類的壓克力丙烯酸防水材
另一類為滲透型的防水漆。
飛鼠工程比較推薦為美國聯合塗料阿可閃Acryscheen，這種材料，顏色是透明的，不影響外觀，會與水泥滲透，並且會呼吸(能夠阻擋外部雨水、且能向外排出水氣)，不黃變。
2.裂縫與交接面，可以使用矽利康來處理，飛鼠工程推薦道康寧與Sika 西卡矽膠。
3.室內壁癌的防水材料，則有壁癌抑制劑、矽酸質(此為負水壓的防水材)，飛鼠工程推薦昭和電工的矽酸質防水材。
<三、防水工法及施工方式>
外壁工事施作方式有下列幾種：
1.蜘蛛人垂降、高空繩索作業
2.鷹架(需申請路權申請)
3.吊車(需申請路權申請)
4.吊籠(洗窗機)
鷹架搭設與使用吊車，由於受限使用空間，需申請路權才能施作。
另外部份狹窄巷弄，吊車根本無法進入，或是使用。此時，可以採用蜘蛛人高空繩索作業方式進行。
惟蜘蛛人，建議採用具有繩索證照專業人員。
<四、繩索證照>
目前有那些證照呢？
一、勞檢處高空繩索(亞陞)證照
二、中華繩索協會高空繩索證照
三、美國Sprat (Society of Professional Rope Access Technicians 美國專業繩索技術員協會)高空繩索證照
四、國際Irata ( Industrial Rope Access Trade Association 國際工業繩索技術作業協會)高空繩索證照。
<五、外牆防水能否自行diy？外牆防水教學資料何處尋？>
本公司曾經接到一位設計師求救的電話，因為外牆防水工程，這位設計師自行Diy，但是失敗的案例。
這位設計師diy失敗的原因，主要是素面未清理、沒有進行外牆裂縫處理，且防水材料，未施作打底材所致。
外牆防水若是要自行diy，需詳作功課，因為有許多細節，容易疏乎。
舉凡防水層素面的清理、防水漆施作的厚度、鐵皮與浪板搭接處理的處理以及外牆裂縫、外牆磁磚膨拱的處理，
都需要了解不同防水材料的優點，才能對症下藥。
外牆防水工事教學資料，您必須參考原廠提供的施工指南，進行施作。
因為各種防水材料，施工細節，原廠施作要領都有進行規範，需依施工規範區工，才不會失敗。
素面的清理、裂縫的處理、鐵皮浪板與牆面的交接處理，常常是大家容易疏乎的地方。
<六、防水價格與費用>
防牆防水價格費用，需考慮施作的工序難易程度、防水塗料與保固年限，很難有一致性的報價方式，大家不妨多詢問幾家防水廠商，再作決定。
<七、是否有評價不錯防水廠商可以推薦？>
google 上，可以查到不少的防水廠商，但每家防水公司的專長並不相同，大家可以自行比較各家的優缺點。若是真得要我們介紹一家的話，那我只好自吹自擂，介紹飛鼠工程。
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