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2014年4月13日 星期日

香港滲水辦漏水調查方法

解決單位內滲水問題,最理想方法是杜絕滲水源頭。由於滲水原因有多種,要確定滲水位置及源頭,就需倚靠不同儀器及測試來協助,所以一般民眾較難自行進行。
香港為了幫助解決私人建物的滲水問題,早年食物環境衛生署和屋宇署一同成立聯合辦事處(俗稱「滲水辦」),專責處理滲水滋擾的案件。
但目前,國內並沒有類似的官方單位,只有依賴民間機構,透過抓漏公司來協助。

每當「滲水辦」接到投訴後,會委派職員到投訴人單位進行勘察,並使用量度濕度的儀器來確定滲水位置。確立單位受到滲水滋擾後,該處會於懷疑引致滲水的源頭進行測試,以確定滲水原因及源頭。
測試方法包括色水測試、地坪蓄水測試、給水管反向壓力測試等。但該處一直沿用的測試及儀器是最基本、成本最低的方法;以上測試及儀器都有其不足處,遇上滲水徵狀較微弱情況,滲水辦的做法就未必發揮作用,案件最後可能以「未能確定滲水源頭」作終結。
隨著科技進步,現今追查滲水源頭時,可以加入紅外線或微波濕度儀器來增加肯定性,還可以收集滲水樣本到實驗室作分析。藉著多種不同的數據去處理這些「懸案」,成效應該會更高。

飛鼠工程為解決國內建物漏水之苦,專注以高科技儀器水行抓漏,以解決當前之漏水糾紛

漏水調查
漏水調查常需要借助儀器