「台北市吳姓女子購屋後發現家裡有6處漏水、6處長壁癌，花了23個月修理漏水和處理壁癌，無法搬進新屋居住，氣得控告前屋主要求賠償500萬元。
法院審理後3月下旬判決前屋主林姓女子賠償壁癌修理費21萬元。」
飛鼠工程新聞點評：
「本案爭議之處，在於
原屋主售屋時保證沒有漏水，新屋主買下後，發現有壁癌。試問，原屋主，是否需要負責？
法院認為，沒有漏水只有壁癌，是因該屋經過長期、溫度或濕度變化等原因，造成局部結構體產生裂縫，水分沿裂縫或損壞處滲入而產生。不算漏水問題，故原屋主只負修理21萬即可。」
飛鼠工程也曾經處理過這一類的案件，有些潮溼的原因，是反潮結露所造成，並非真的漏水。所以，買方在買屋時，建議找一些有經驗的人士同時會勘，才能保障自身的權益。
新聞來源：
台北市吳姓女子購屋後發現家裡有6處漏水、6處長壁癌，花了23個月修理漏水和處理壁癌，無法搬進新屋居住，氣得控告前屋主要求賠償500萬元。法院審理後3月下旬判決前屋主林姓女子賠償壁癌修理費21萬元。
吳女提告指出，她在102年3月向林女購買台北市一樓房屋，周遭商家林立，因為林女保證沒有漏水，因此以比市價更高的價格1850萬元購屋。同年5月1日交屋。
吳女說，交屋後她才陸續發現房屋內天花板有滲漏水，主臥室潮濕發霉，共計有6處滲漏水、6處有壁癌，致她無法搬入新家，也無法出租。同年9月12日她發函通知林女處理漏水瑕疵或賠償遭拒，後來她花了23個月修理漏水。她要求林女賠償修理費、23個月無法使用房屋費及精神損失共500萬元。
林女反駁，房屋是40年的老屋，雙方買賣簽約以現況交屋，吳女主張的4個滲水點經鑑定沒有漏水；2處是因冷氣機管線老舊或老鼠咬破管線滲水，修復即可。
林女說，6處壁癌則因空氣濕度過高或壁體內結露，造成水滴往下流入壁體內積存，這是因為台灣北部冬季多雨、夏季濕熱致濕度過高，且房屋用氧化鎂板裝潢，本來就容易吸附水氣、不防潮，加上房屋所處濕氣較重，產生反潮現象，並非房屋有滲漏瑕疵。
台北地方法院審理認定，滲漏處經鑑定沒有漏水；壁癌是因該屋經過長期、溫度或濕度變化等原因，造成局部結構體產生裂縫，水分沿裂縫或損壞處滲入而產生，前屋主吳女應負修理責任，判賠修復費21萬餘元。
http://news.tvbs.com.tw/local/news-647293/
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