2018年8月9日 星期四

天花板漏水,師傅說灌發泡就搞定,然後就GG了

這個高科技廠商在桃園,他們的產品,全球市占率第二。
他們的天花板下雨天的時候會漏水,於是找來防水抓漏師傅處理。
師傅看完問題後,表示,這是小問題,只要灌發泡劑就行了。
結果不灌還好,一灌更慘。
下雨天,多處落水頭水溢流,造成廠商內淹大水。

不得已找到飛鼠工程來看,
我們使用管內攝影一看才發現,原來管內已被發泡劑堵塞了。

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漏水解析:
真正的漏水原因,其實不是建築物漏水,而是水管破裂後滲漏。
錯誤結論,導致錯誤的施工方法。
灌注發泡劑的時候,發泡劑遇水則會發泡,材料會竄入水管內,並導致水管堵塞。
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說真的,多花一點錢,找專業的來吧。不然,就GG了





2018年7月3日 星期二

百萬等級的紅外線熱像儀也找不到的漏水點,飛鼠工程是如何克服的?

開車南下到漳濱工業區去幫忙業主抓漏
這是一場「姥姥不疼 舅舅不愛」的抓漏場。
怎麼說呢?

因為這個廠房,占地6000坪,消防管漏水,位置在路面下方約3公尺處。
消防管在地面下方到處綿延數百公尺。
業主竟然找不到人來幫他抓漏,因為,沒有人敢接手。
透過介紹,終於找到飛鼠工程。

此次,我們出動了價值約150萬元各種抓漏器材。

到了現場,使用日本進口的微量測漏儀,確定管線只有微量漏水。
故:
一、測壓器無效(因為無法定位)
二、色水抓漏法無效
三、聽診器無效
四、100萬元的紅外線熱像儀無效

最後、索性使用了,漏水定位器,終於找到了漏水點。
原本愁眉苦臉的業主,終於出現了難得一見的笑容。

#還好業主口袋夠深才能促成這場華麗的抓漏之旅







https://youtu.be/Eo9N1Eeteos

2018年6月29日 星期五

百萬等級紅外熱像儀研討會

紅外線熱像儀的應用,愈來愈廣範
今日請來Flir 鍾伯昌先生解說二個主題:
一、漏水檢測
二、外牆安全檢測




2017年5月14日 星期日

管道間漏水,管委會上爭論不休。直到這人出現,所有人都安靜下來

2017/5/10,桃園某一個花園社區,接到一個女生的電話,感覺上是一個無助的女士。
來電請我們(飛鼠工程)協助處理管道間漏水問題。

無助的女士:「我們社區,由於管道間漏水嚴重,七樓到三樓漏水嚴重,三樓牆面已經開挖了,發現管道間上方不斷有水流下來。
四樓到七樓牆面也非常潮溼。我本身是四樓受災戶。後來,我們社區找人做過管道間攝影工程,已經知道漏水位置,在八樓地坪位置。」
我:「既然做過管道間攝影,那找我們飛鼠工程過去是要做什麼?」
無助的女士:「目前只確認是八樓附近會漏水,但要釐清是公管或是私管漏水?」
我:「方便將錄影內容傳給我看一下嗎?」

當我看完這位無助的女士傳來的錄影資料(總共3分14秒)後。
我:「這是專有區域漏水進入管道間的。」
無助的女士:「但是八樓住戶認為是公管問題,要管委會負責處理。」
我:「所以,你是要我們專程,由台北跑到桃園參加管委會2017/5/12,進行解說,是嗎?」
無助的女士:「是的」
我:「了解,那我們必須向您收取解說費,可以嗎?」
無助的女士:「沒問題」
我:「我們要事先收取費用,您能夠接受嗎?」
無助的女士:「沒問題」

2017/5/12,當我抵達該社區時,有安管專人為我安排停車位。
透過這位安管,我才突然知道,這位無助的女士,其實不是一般住戶,
而是1000位住戶的大主委。

管委會上,討論了不少議題。當最後,討論到管道間漏水問題時,八樓住戶與管委會爭的面紅耳赤。
連我能否上台解說,都受到極大的質疑。(我差點以為來到了立法院)

最後,終於同意讓我上台使用PowerPoint說明。
我使用了20張圖片,配合影片的說明,
我下了結論:「這是八樓專有區域漏水至公共管道間,屬於專有區域漏水問題。」
當我拿出一張張圖片說明時,全場鴉雀無聲。
八樓住戶,也心知肚明,問題所在。
報告完畢之後,我離開會場。


飛鼠工程簡介
飛鼠工程簡介


管道間水滴出現
管道間水滴出現

當天晚上,我收到了主委的line,上面寫著:
管委會與所有的受災戶非常感謝協助您的協助,整件事情已經圓滿落幕了」

2017年4月21日 星期五

管道間漏抓漏-多點漏水問題之探討

2017年4月份,台北市忠孝東路東區某知名大樓,管道間有漏水問題,業主找了飛鼠工程進行管道間抓漏工程。
我們在15樓頂樓,放管道間攝機,由上往下放。沒多久,我們就發現12樓地板處往上約一米處,水管破裂,有明顯漏水問題。由是很開心的打道回府。

第一處漏水位置,是水管漏水
管道間漏水,水管漏水
管道間漏水,水管漏水




 
回到辦公室後,重新整理資料之後,才發現。這個管道間不止一處漏水,而是二處漏水,但是位置,同樣是在12樓。

第二處漏水處,是由牆面滴出來的
滴水的速度,為0.25秒,肉眼無法辨視。
牆面出水1
牆面出水1

牆面出水2
牆面出水2

牆面出水3
牆面出水3

牆面出水4
牆面出水4
牆面出水5
牆面出水5


我重新放慢速度,製作的一個檔案,才看得出來。



結論:
管道間抓漏,其實,真的需要非常的細心

2016年10月21日 星期五

鼠患防治的三種工法-寫給怕老鼠的你

今日,2016/10/21,接到一通女生的來電,
她說家中,有些在牆壁外側的管線交接處及排風扇位置,會有老鼠跑進來。
她已經快瘋了。
希望,我們能夠以蜘蛛人垂降方式,由外側將這些縫隙補掉。

接到她電話,突然讓我想起好幾年的事,三傑大廈的老鼠大會戰

基本上,我們公司飛鼠工程,是防水工程為本業。而不是處理防鼠工程。

雖然,這種垂降工程對於我們並不難,但是,我想要針對鼠患防治工程來進行討論。

老鼠防治法
老鼠防治法


基本上,防鼠工程,可以分為三種(細分的話,就不止了):
一、毒殺工法-用鼠餌滅鼠。如果,老鼠死在難以接近的地方,那你家裏會臭死
二、補鼠工法-使用補鼠器、黏鼠板
三、工程阻斷法-使用工程方式,將鼠道阻斷,讓老鼠無法進來。這種方法,其實比較健康,乾淨,又不用殺生。

第一種方法與第二種方法,基本上是目前大部份的防鼠公司採用的工法,多半只能治標、不能治本。
我今日想要針對「工程阻斷法」來進行討論。

工程阻斷法實務---------------------------------
緣起:
三傑大廈,一棟14層樓的辦公大樓,位於八德路與敦化南路交接處,過去曾受鼠患困擾。
因為,一樓、二樓有餐廳。其他樓層,則為辦公室,
老鼠每天晚上,會沿著公共管道在各樓層遨游,還會跑到辦公桌偷吃小女生的零食。
這是,一場不容易處理的案子。
當時,我剛好在那裏服務。雖然,我只是是一個小小的辦公室人員,從來沒有處理過防鼠工程。
但是,這件事剛好落在我身上。

前置整理:
首先,我找了一些台北市知名的鼠患防治專家,請他們幫我們評估,
我並且告知他們,希望他們採取長效斷絕的方案。
但是,這些專家,所提出的方案,多半只是毒殺法與補鼠法,他們只能保證老鼠數量減少,
但沒有把握長期斷絕老鼠。

開始查資料及處理:
我剛始看了,國內外大量防鼠的資料,發現了日本的鼠患工程阻斷法。
於是,個人開始以DIY 的方式,斷絕所有的鼠道,
終於,解決了這個棘手的問題。

事後的簡報:
完工後,
我後來針對,工程阻斷法,做了一次簡報。
請參閱:附件,老鼠防治工程阻斷法
https://drive.google.com/file/d/0B1Rs6BoH_52UNlVDQkw0Y1BqYlk/view?usp=sharing

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=351579131855195&id=344776799202095

2016年10月20日 星期四

紅外熱顯像儀抓漏,用在冷氣機查漏

事實上,今日並不是要抓漏,而是要討論屋頂防水工程的。

有位住在松山區的業主,家中頂樓漏水,找我過去討論屋頂防水的事宜。
討論完畢後,她又另外問我冷氣機滴水的事情。

冷氣機的漏水點,如圖一,紅色箭頭處。試問,這裏真的是漏水點嗎?

冷氣機滴水
冷氣機滴水位置



答案是否定的。
拿出紅外線熱顯像儀,就很容易找到答案。
真正的漏水點,是圖二,紅色箭頭處管線接頭處漏水,再流到下方的管,再滴下來的。

紅外線熱顯像儀抓漏
紅外線熱顯像儀抓漏